1.樊老师在2009年11月购入以108万的价格购入一套95平米的新建高层住宅，他若当月立即专卖，可收益6万元。按照表中数据，他在2010年12月卖出此房屋时的单价应为：
A.12748元/平方米 B.12855元/平方米 C.12841元/平方米 12806元/平方米
【正确答案】A
【思路点拨】樊老师在2009年11月售出此房时，单价为（1080000+60000）÷95=12000元/平方米，应注意的是，房屋出售时即为二手房，故应按二手高层住宅的价格指数判断房屋单价增减量，即待2010年12月卖出此房时，单价应为12000×1.056×1.006≈12748元/平方米。故应选择A选项。
2.与2009年11月相比，2010年12月时二手房中升值幅度最大的是：
A.多层住宅 B.高层住宅 C.其他普通住宅 D.高档公寓
【正确答案】D
【思路点拨】若设几种住房在2009年11月购入价格均为100，多层住宅2010年12月时价格应为100×1.042×1.005≈104.72；高层住宅2010年12月时价格应为100×1.056×1.006≈106.23；其他普通住宅2010年12月时价格应为100×1.054×1.006≈106.32；高档公寓2010年12月时价格应为100×1.062×1.005≈106.73。经比较，高档公寓的升值幅度最大，故应选择D选项。
3.若2011年全年的房屋销售价格的环比增长率均与2010年12的环比增长率持平，则2011
年11月时的房屋销售价格是2009年11月的：
A.1.037倍 B.1.067倍 C.1.102倍 D.1.132倍
【正确答案】C
【思路点拨】若2009年11月房屋价格为100，则2010年12月房屋价格应为106.4×
1.003=106.7。按2010年12月的环比增长速度，2011年11月房屋价格应为2010年12月
价格的1.00311≈1.033（底数1.003很接近于1，因此每乘一个1.003都比原数多出一
个0.003，可推算出结果），2011年11月房屋价格应为106.7×1.033≈110.2，是2009年
11月房屋价格的110.2÷100=1.102倍，故应选择C选项。
4.下列四项中，与2009年11月相比，2010年12月住宅价格涨幅最大是：
A.二手普通住宅 B.新建办公楼 C.新建别墅 D.二手高档公寓
【正确答案】C
【思路点拨】二手普通住宅涨幅为1.049×1.005-1≈5.42%；新建办公楼涨幅为1.05×
0.998-1≈4.79%；新建别墅涨幅为1.069×1.002-1≈7.11%；二手高档公寓涨幅为1.062×
1.005-1≈6.7%，经比较新建别墅的涨幅最大，故应选择C选项。实际上此题利用算式的比
较解题时计算量最小的方法。（即1.049×1.005和1.05×0.998都显然于1.062×1.005，
只需比较C、D两选项大小即可）
5.下列说法中，正确的有：
Ⅰ.2010年12月，新建商业营业用房面积大于新建办公楼面积；
Ⅱ.2010年11月时，新建房销售价格要高于二手房销售价格；
Ⅲ.相对2009年11月，若未来若干年房屋销售价格的环比增长率均与2010年12的环比增
长率持平，则经济适用房的涨幅会一直小于其他类型住房的涨幅。
A.0个 B.1个 C.2个 D.3个
【正确答案】B
【思路点拨】说法Ⅰ中新建商业营业用房面和新建办公楼都属于新建非住宅，2010年12
月新建非住宅价格与上月持平，其中其他用房价格也与上月持平，比较新建商业营业用房与
新建办公楼的价格变化幅度可知，新建办公楼的价格下跌幅度要大于新建商业营业用房的价
格上涨幅度，要使新建非住宅整体价格持平，需使新建商业营业用房面积大于新建办公楼面
积，故Ⅰ项正确；说法Ⅱ中新建房与二手房的价格无法做出比较，故正误无法判断；说法Ⅲ
显然不正确，虽然2010年11月经济适用房同比涨幅较小且2010年12月环比涨幅较小，但
经过若干长时间增长，必定超过价格始终保持持平或价格略有下跌的房屋类型，显然此项错
误。故只有说法Ⅰ正确，故应选择B选项。

注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100，定基以2010年为100。
1.与上月相比，70个大中城市新建住宅价格涨幅超过2.0%的城市和新建住宅价格下降的城市共有（ ）
A.3 B.4 C.5 D.6
【正确答案】D
【思路点拨】由表格内容可知，70个大中城市新建住宅价格涨幅超过2%的有洛阳、岳阳和桂林三市，新建住宅价格下降的有重庆、泸州和南充三市。共有6个城市，故应选择D选项。
2.与去年同期相比，新建住宅价格涨幅最大的是：
A.岳阳 B.三亚 C.丹东和赣州 D.海口
【正确答案】D
【思路点拨】此题较简单，新建住宅价格同比上涨幅度最大的显然是海口市（数值为121.6），故应选择D选项。
3.相对2010年当地新建住宅价格，2011年1月住房价格呈下降趋势的有几个城市？
A.1个 B.2个 C.3个 D.4个
【正确答案】B
【思路点拨】此题应该参考的数值为各城市的定基指数，低于2010年基数100的，即为价格呈下降趋势的城市。经观察，只有南充市和泉州市新建住房价格呈下降趋势，故应选择B选项。
4.与2010年1月相比，下列四个城市2010年12月份的新建住宅价格上涨幅度最大的是（ ）
A.洛阳 B.遵义 C.成都 D.北海
【正确答案】D
【思路点拨】相比2010年1月，2010年12月份新建住宅价格涨幅分别为：洛阳105.8÷1.021≈103.62，遵义104.6÷1.01≈103.56，成都104.9÷1.014≈103.45，北海105.08.比较可知，北海的涨幅最大，故应选择D选项。
5.下列说法正确的有：
Ⅰ.与去年同期相比，东北地区城市中新建住宅价格涨幅最大的是牡丹江。
Ⅱ.与上月同期相比，东北地区8个城市中，价格上涨的有7个，占87.5%，持平的城市有1个，占12.5%。
Ⅲ.三亚和海口的新建住房价格涨幅较大，但两城市相比，还是海口的房价要高一些。
A.0个 B.1个 C.2个 D.3个
【正确答案】B
【思路点拨】说法Ⅰ为错误说法，东北地区城市中，新建住宅价格同比涨幅最大的是丹东，而非牡丹江；说法Ⅱ为正确说法，东北八城市中（哈尔滨、长春、沈阳、吉林、牡丹江、丹东、大连、锦州），只有大连的新建住宅价格环比持平；说法Ⅲ中，海口是同比涨幅最大的城市，但并不能证明海口的房价要高于三亚，故此项正误无法断定。故此题只有一项正确，故应选择B选项。